O Grupo de Locatários do Centro Comercial Alphaville nasceu como uma iniciativa independente para aproximar comerciantes, profissionais e empresas que fazem parte do centro comercial, criando um espaço de comunicação, colaboração e troca de informações entre os próprios locatários.

A proposta é simples: reunir pessoas que compartilham uma mesma realidade para que informações, experiências, necessidades e oportunidades não permaneçam isoladas.

Além de fortalecer a comunicação cotidiana, o grupo pretende contribuir para a construção de conhecimento sobre o próprio Centro Comercial Alphaville e a dinâmica comercial e imobiliária da região.

Como surgiu a iniciativa

A ideia surgiu após a participação do criador do grupo em uma assembleia do Centro Comercial Alphaville.

Na ocasião, a presença de poucos proprietários chamou a atenção para uma questão importante: embora os locatários façam parte diariamente da dinâmica do centro comercial, nem sempre existe um espaço próprio para que possam conversar, identificar interesses em comum e organizar suas percepções.

A partir dessa experiência surgiu a proposta de criar um canal independente de aproximação entre os inquilinos.

O grupo foi criado por um locatário do próprio Centro Comercial Alphaville, engenheiro civil e responsável por empresa própria na área de engenharia, que também possui vínculo familiar com uma proprietária de unidade no local.

A iniciativa, entretanto, é realizada exclusivamente de forma independente.

O Grupo de Locatários não possui qualquer vínculo institucional com a administração, proprietários ou gestão do Centro Comercial Alphaville, e seu criador não possui poder de decisão ou representação oficial perante essas partes.

Comunicação e interesses em comum

Um dos primeiros objetivos do grupo é facilitar a comunicação entre os locatários.

Questões relacionadas ao funcionamento do centro comercial, situações recorrentes, sugestões de melhorias e outras informações de interesse coletivo podem ser discutidas em um ambiente organizado e respeitoso.

Quando determinada questão representar um interesse compartilhado, os participantes poderão organizar suas demandas e, havendo consenso, estruturar esses pontos para futuras assembleias ou para eventual diálogo com a administração.

A intenção não é substituir os canais oficiais existentes, mas permitir que os locatários estejam mais informados e organizados antes de utilizá-los.

Pesquisa e inteligência local

Outro propósito importante da iniciativa é desenvolver pesquisas e levantamentos sobre o Centro Comercial Alphaville e seu entorno.

Os próprios locatários convivem diariamente com informações relevantes sobre a região: valores de locação, disponibilidade de salas e lojas, custos condominiais, movimentação de empresas, procura por determinados espaços, períodos de vacância e mudanças no perfil de ocupação.

Individualmente, essas informações representam experiências particulares. Quando coletadas de maneira organizada e combinadas com dados públicos e informações de mercado, podem ajudar a construir uma visão muito mais ampla da realidade local.

O objetivo é transformar informações dispersas em conhecimento útil.

Pesquisas de mercado e relatórios

A iniciativa poderá promover pesquisas voluntárias entre os participantes e acompanhar informações disponíveis no mercado para produzir levantamentos e relatórios sobre temas relevantes aos locatários.

Entre os assuntos que poderão ser estudados estão:

• Valores de aluguel praticados e anunciados;
• Valores de condomínio e outros custos de ocupação;
• Disponibilidade e vacância de imóveis comerciais;
• Características e metragem das unidades;
• Tempo de permanência dos imóveis no mercado;
• Perfil das atividades comerciais presentes na região;
• Percepção dos locatários sobre infraestrutura e serviços;
• Evolução do mercado imobiliário comercial;
• Demandas e dificuldades recorrentes;
• Oportunidades e tendências identificadas na região.

Acompanhadas ao longo do tempo, essas informações podem formar um histórico capaz de mostrar não apenas a situação atual, mas também a evolução do Centro Comercial Alphaville e de seu mercado de locação.

Informação que retorna para os próprios locatários

A pesquisa ganha valor quando a informação coletada retorna para quem contribuiu com ela.

Um locatário que pretende renovar seu contrato pode ter referências adicionais sobre o comportamento do mercado. Uma empresa procurando outra unidade pode compreender melhor os valores e características disponíveis. Quem pretende iniciar uma atividade na região pode encontrar informações que auxiliem na análise do mercado local.

Os relatórios também podem ajudar a identificar questões coletivas que dificilmente seriam percebidas quando cada locatário observa apenas sua própria unidade.

Dessa maneira, o grupo pode funcionar como uma pequena rede de inteligência colaborativa local, construída a partir da participação de quem efetivamente vive a realidade do centro comercial.

Privacidade e responsabilidade com as informações

A produção de pesquisas deve respeitar a privacidade dos participantes.

O objetivo dos levantamentos não é expor contratos, empresas ou informações individuais, mas compreender padrões e tendências coletivas.

Sempre que aplicável, os resultados podem ser apresentados de maneira consolidada, por meio de médias, faixas de valores, percentuais, indicadores e outras formas de análise que permitam compreender o mercado sem identificar individualmente os participantes.

A participação nas pesquisas também deve ocorrer de maneira voluntária e transparente.

Organização e representatividade

O Grupo de Locatários não pretende assumir uma representação institucional que não possui.

Sua proposta é criar condições para que os próprios participantes identifiquem aquilo que possuem em comum.

Quando diferentes locatários enfrentam a mesma dificuldade ou identificam a mesma oportunidade de melhoria, a organização dessas informações permite que uma percepção individual seja compreendida como uma possível questão coletiva.

Havendo alinhamento entre os participantes, essas demandas poderão ser organizadas para discussão em futuras assembleias ou apresentadas pelos meios adequados à administração.

Qualquer posicionamento coletivo deverá partir do consenso do próprio grupo.

Uma comunidade mais informada

O Centro Comercial Alphaville reúne diferentes atividades, empresas e profissionais. Cada participante possui uma experiência particular, mas todos compartilham o mesmo ambiente.

Criar uma rede entre essas pessoas significa ampliar a circulação de informações, facilitar a identificação de interesses em comum e produzir conhecimento sobre uma região que está em constante transformação.

O Grupo de Locatários nasce com esse propósito: aproximar pessoas, organizar informações e transformar experiências individuais em conhecimento coletivo.

Participe do Grupo

Se você é locatário do Centro Comercial Alphaville, a participação no grupo é uma oportunidade de acompanhar discussões, compartilhar experiências, contribuir com pesquisas e colaborar para uma comunidade de locatários mais organizada e informada.

Comunicação gera informação. Informação gera conhecimento. E conhecimento contribui para decisões melhores.

Conheça a iniciativa e participe.